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En France, propriétaires comme locataires doivent régler chaque année un certain nombre de taxes relatives à leur logement. C’est notamment le cas de la taxe foncière, d’habitation, d’ordures ménagères ou encore de logement vacant. Cela étant, tous les contribuables ne sont pas nécessairement concernés par le paiement de ces impôts. Tout dépend, en effet, de leur statut, mais aussi de leur situation.

Instaurés par le gouvernement français, le Prêt Social Location-Accession (PSLA) et le Bail Réel Solidaire (BRS) sont deux mécanismes qui tendent à faciliter l’accessibilité au logement. Grâce au PSLA, les Français peuvent louer un bien immobilier avec une option d’achat. Le BRS, quant à lui, est un système permettant d’acheter uniquement le bâti d’un bien, tout en louant le terrain. Ces deux initiatives affichent le même objectif : rendre l’acquisition immobilière plus abordable. En revanche, elles diffèrent dans leurs approches mais aussi leurs impacts.

70 à 90 % des projets d’achat immobilier commencent aujourd’hui par une simple recherche en ligne. Le marché du neuf n’échappe pas à la digitalisation et a connu des évolutions remarquables en seulement quelques années. Cette digitalisation de la promotion immobilière s’accompagne de changements et d’opportunités pour l’acquéreur. Le point avec PIERRE PROMOTION !

Vendre votre terrain à un promoteur immobilier peut s’avérer particulièrement bénéfique. D’un côté, vous pourriez espérer obtenir une plus-value, notamment si votre terrain a pris de la valeur au fil des années. De l’autre, vous pourriez également tirer parti de certains avantages fiscaux. En effet, la procédure peut vous permettre de profiter d’un abattement exceptionnel de 70 % à 85 % sur l’impôt sur le revenu applicable sur la plus-value générée. Reste-t-il des avantages fiscaux à vendre son terrain à un promoteur ? Réponses à travers les lignes qui suivent.

En France, près de 28 % des logements appartiennent à une copropriété. Ce mode d’habitation offre aux résidents certains avantages. En revanche, ces derniers doivent également respecter certaines règles mais aussi faire face à diverses restrictions. Quels sont les droits des copropriétaires ? Quelles sont les situations exigeant une autorisation préalable ? PIERRE PROMOTION vous éclaire.

Depuis 2014, les dispositions de la loi ALUR ont permis d’assouplir de nombreuses règles d’urbanisme liées à la construction et à la rénovation de logements. Le texte encourage notamment les copropriétés à engager la surélévation de leur immeuble en lien avec un promoteur. Pourquoi envisager la surélévation de votre bien immobilier ? Quelles sont les principales étapes du processus ? Le point complet avec PIERRE PROMOTION.

Dans tout projet de construction, la consultation des documents d’urbanisme est une étape incontournable. Leur rôle est d’encadrer l’aménagement et de définir les règles d’urbanisme, à l’échelle d’un territoire ou de la France. Plans, schémas, programmes, cartes… Ils se présentent sous plusieurs formes. Non figés dans le temps, ils sont régulièrement révisés. PIERRE PROMOTION explique comment bien distinguer PLU, PLUI, RNU, OAP et ZAC.

Sous conditions, les locataires peuvent accéder à des logements à loyer modéré. Ils se démarquent par le type de financement ayant permis de les bâtir : PLAI, PLUS, PLS et PLI. Les bailleurs, privés ou publics, sont tenus de respecter des plafonds de loyer. Bénéficiaires, zones, caractéristiques… PIERRE PROMOTION fait le point sur les types de logements sociaux existants en France.

Le permis de construire fait partie des autorisations d’urbanisme octroyées par la mairie. Il s’applique aux constructions nouvelles, avec ou sans fondations, dont la superficie dépasse les 20 m². Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte pour élaborer les plans est obligatoire. PIERRE PROMOTION fait le point sur les étapes clés pour obtenir un permis de construire.

Professionnel du secteur de l’immobilier, le promoteur est spécialisé dans le montage des projets de construction. Cet acteur incontournable dispose de compétences pointues dans plusieurs domaines. Il pilote l’ensemble des opérations de promotion immobilière, de la conception à la remise des clés. Rôle, réglementation, marge… PIERRE PROMOTION révèle tout ce qu’il y a à savoir sur la profession de promoteur immobilier.

L'immobilier locatif reste l'investissement préféré des Français : en 2021, 56 % d'entre eux indiquaient déjà mettre en location un logement ou envisager de le faire à long terme. Faut-il privilégier le logement neuf plutôt que l'ancien ? Plus cher à l'achat, l'immobilier neuf se distingue cependant par des avantages substantiels pour le bailleur. PIERRE PROMOTION vous explique tout et vous aide à faire le bon choix.

La domotique, l’intelligence artificielle (IA) et l’internet des objets (IoT) révolutionnent le secteur du BTP. PIERRE PROMOTION fait le point sur les atouts du smart building.

En vendant à un promoteur immobilier vous pouvez espérer vendre votre bien jusqu'à 30% plus cher . En pratique, plusieurs catégories de professionnels peuvent manifester un intérêt pour votre propriété, il est important de bien les distinguer. À quel type de promoteur devriez-vous céder votre maison ou votre parcelle ?

Dans certaines agglomérations, le prix et la faible disponibilité du foncier peuvent constituer un véritable frein pour l’accession à la propriété. Le nouveau « bail réel solidaire » (BRS) permet de dissocier le foncier (terrain) du bâti (construction). Comment ça marche ? Est-ce intéressant ? L’essentiel à retenir avec PIERRE PROMOTION.

La qualité du bâti a considérablement progressé en l’espace de quelques décennies. Normes, labels et certifications apportent désormais à l’acquéreur d’un logement neuf des garanties importantes en termes de confort et de performance énergétique… L’essentiel pour tout comprendre avec PIERRE PROMOTION.

La société civile immobilière (SCI) fait partie des alternatives existantes pour constituer et gérer un patrimoine à plusieurs. Cette structure juridique apporte de la flexibilité. Elle permet aux associés de bénéficier d’une fiscalité attractive. Création de la société, fonctionnement, fiscalité, avantages… PIERRE PROMOTION fait le point sur l’investissement immobilier via une SCI.

La cession d’un terrain donne lieu à l’imposition de l’éventuelle plus-value réalisée lors de la vente. La fiscalité sera d’autant plus avantageuse si vous avez conservé longtemps le bien. Un abattement exceptionnel de 70 à 85 % peut s’appliquer si vous décidez de vendre à un promoteur . Voici l’essentiel pour tout comprendre avec PIERRE PROMOTION !

Un propriétaire a la possibilité d'obtenir un prix supérieur à la valeur de marché de son terrain ou de sa maison s'il décide de vendre à un promoteur. Comment le tarif fixé par ce professionnel est-il déterminé ? Découvrez l'essentiel à retenir sur la différence entre la valeur vénale d'un bien immobilier et son prix promoteur.

L’immobilier d’entreprise est confronté à deux défis : il fait face à une suroffre partiellement générée par la COVID-19, ainsi qu’à l’obsolescence de son parc de bureaux. La reconversion de locaux professionnels non utilisés ou mal situés en immeubles résidentiels apparaît comme une solution pour produire plus de logements. PIERRE PROMOTION fait le point sur les impacts pour transformer des bureaux en logements.

Lors de l’achat, de la location ou de la vente d’un bien, il est essentiel de connaître sa superficie précise. En France, il existe la surfaces de plancher, la surface habitable et la surface utile. PIERRE PROMOTION vous explique les principales différences.

Vous souhaitez faire construire ? Les terrains mis en vente ne sont pas toujours aptes à recevoir un bâtiment neuf. Si vous recherchez vous-même une parcelle à bâtir hors d’un lotissement, vous devrez vérifier soigneusement son statut. Qu'est-ce qu' un terrain constructible ? Comment faire le bon choix ? Le point complet avec PIERRE PROMOTION.

Conditions suspensives, indemnité d’immobilisation, étude de faisabilité, promesse unilatérale de vente… Vendre à un promoteur immobilier est une opération complexe. PIERRE PROMOTION fait le point sur le délai de déménagement après la vente.

L’achat d’un bien immobilier en démembrement permet de diviser son droit de propriété et d’optimiser la fiscalité applicable en cas de succession. Ce type de vente ou de donation est particulièrement avantageux sur le plan fiscal. Découvrez les principales caractéristiques de l’achat en démembrement avec PIERRE PROMOTION.

Le dossier de diagnostic technique (DDT), obligatoirement annexé à l'acte de vente, renseigne l’acquéreur sur les caractéristiques générales d’un bien : performance énergétique, installation gaz et électricité, amiante… Quelles informations obligatoires le vendeur doit-il transmettre ? Le point complet sur les diagnostics à effectuer avec Pierre Promotion.

À surface équivalente, l’acquisition d’un logement neuf nécessite un effort financier plus important. Cependant, plusieurs dispositifs d'aides vous permettent de réduire le coût de revient de votre bien immobilier de façon significative ! Prêts à taux préférentiel, subventions locales, avantages fiscaux… Découvrez les aides existantes pour l’achat d’un logement neuf avec Pierre Promotion.

Après plusieurs reports dus à la crise sanitaire, la nouvelle réglementation environnementale 2020 (RE 2020) va entrer progressivement en application à compter du 1er janvier 2022. Elle améliore la sobriété énergétique des bâtiments neufs. Ce qu'il faut savoir....

Le logement meublé est une formule idéale pour poser ses valises sans se préoccuper de l’achat de meubles ou de fournitures diverses. Le propriétaire, de son côté, peut espérer une rentabilité assez attractive et une fiscalité avantageuse. Quelles sont les principales caractéristiques de la location meublée ? Le point avec Pierre Promotion.

L’acquisition d’un logement neuf est associée à un certain nombre d’avantages fiscaux, dont une exonération possible de taxe foncière, mais aussi le bénéfice d’une TVA à 5,5 % seulement. En pratique, ce taux réduit est conditionné au respect de certains critères liés au bien immobilier et à l’accédant lui-même. Le point complet avec Pierre Promotion !

La vente d'un terrain ou d'une maison à un promoteur immobilier est une opération intéressante. Le propriétaire peut espérer obtenir un prix 20 à 40 % supérieur à la valeur de marché de son bien Pour autant, ce type de transaction est très spécifique et impose une certaine vigilance. Quels sont les points à vérifier ?

Une opération de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) apporte au futur propriétaire de nombreuses garanties et assurances relatives à l’achèvement ou au remboursement du logement. L’acquéreur est protégé jusqu’à dix ans après la livraison du chantier. Découvrez l’ensemble des garanties de l’immobilier neuf avec PIERRE PROMOTION.

Vous vendez votre terrain à un promoteur immobilier ? La dation vous permet de recevoir une partie de votre paiement sous la forme d’un logement neuf. Ce mode de transaction est avantageux pour un propriétaire souhaitant rester dans son ancien quartier et obtenir un bien neuf à prix réduit.

La vente en l’état futur d’achèvement permet à l’acquéreur de devenir progressivement le propriétaire de son logement. De la réalisation des fondations à la livraison finale du bien, le déroulement du chantier est ponctué par des appels de fonds successifs. Quelles sont les règles ?

En cas de cession d’un terrain ou d’un bien immobilier à un promoteur, le contrat liant les deux parties est une promesse unilatérale de vente (PUV). Unilatérale car vous vous engagez à vendre tandis que le promoteur immobilier conditionne son acquisition à la réalisation de conditions suspensives. Ces dernières, obligatoirement inscrites dans la PUV, permettent au promoteur de se désengager de la promesse en cas de non réalisation d'une seule. C'est pourquoi avant de signer, il est important d'en comprendre le sens. Nous revenons dans cet article sur les principales conditions suspensives proposées.

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est une procédure très encadrée et protectrice pour l’acquéreur d’un bien immobilier neuf. D’une durée moyenne de 18 à 24 mois, elle est marquée par plusieurs étapes clés. PIERRE PROMOTION vous propose un point complet sur le déroulé d’une vente sur plan.

Un promoteur immobilier est susceptible de vous contacter après la mise en vente de votre bien immobilier ou de sa propre initiative. Il vous proposera alors, le plus souvent, un prix plus intéressant que si vous le vendiez classiquement. Ce mode de transaction obéit à un formalisme spécifique, mais peut se révéler avantageux pour le vendeur. PIERRE PROMOTION résume pour vous les principaux avantages et inconvénients liés à la vente d’un bien immobilier à un promoteur.

Depuis le 1er janvier 2013, tous les logements neufs respectent les critères environnementaux renforcés de la réglementation thermique 2012 (RT 2012). Afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments, les constructeurs se sont notamment adaptés en perfectionnant les techniques d’isolation et les moyens de chauffage. Que faut-il en retenir ?

Après plusieurs reports dus à la crise sanitaire, la nouvelle réglementation environnementale 2020 (RE 2020) devrait entrer progressivement en application à compter du 1er janvier 2022. Elle améliore la sobriété énergétique des bâtiments neufs. Que faut-il en retenir et quel sera son impact sur vos projets ?

Performance énergétique optimale, fiscalité plus douce, aménagement personnalisé… En achetant un logement immobilier neuf, vous bénéficiez automatiquement d’un certain nombre d’avantages par rapport à une transaction classique dans l’ancien. PIERRE PROMOTION vous dévoile toutes les bonnes raisons de préférer le neuf.

Le dispositif Pinel a succédé à la loi Duflot en 2015. L’objectif est de soutenir l’investissement dans des zones dites « tendues » où la demande locative est forte. Pour les investisseurs, ce dispositif est incitatif puisqu’il leur permet de se constituer un patrimoine tout en réduisant leur imposition. Vous envisagez un investissement locatif en loi Pinel ? Découvrez les avantages et les conditions d’éligibilité.

Avec près de 100 000 nouvelles réservations en 2020, le marché de l’immobilier neuf a connu une année morose dans le contexte de la crise sanitaire. Mais la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) offre un confort de vie enviable et de nombreuses garanties. Quelles sont les spécificités de l’achat d’un bien en VEFA ?