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En France, propriétaires comme locataires doivent régler chaque année un certain nombre de taxes relatives à leur logement. C’est notamment le cas de la taxe foncière, d’habitation, d’ordures ménagères ou encore de logement vacant. Cela étant, tous les contribuables ne sont pas nécessairement concernés par le paiement de ces impôts. Tout dépend, en effet, de leur statut, mais aussi de leur situation.

Instaurés par le gouvernement français, le Prêt Social Location-Accession (PSLA) et le Bail Réel Solidaire (BRS) sont deux mécanismes qui tendent à faciliter l’accessibilité au logement. Grâce au PSLA, les Français peuvent louer un bien immobilier avec une option d’achat. Le BRS, quant à lui, est un système permettant d’acheter uniquement le bâti d’un bien, tout en louant le terrain. Ces deux initiatives affichent le même objectif : rendre l’acquisition immobilière plus abordable. En revanche, elles diffèrent dans leurs approches mais aussi leurs impacts.

70 à 90 % des projets d’achat immobilier commencent aujourd’hui par une simple recherche en ligne. Le marché du neuf n’échappe pas à la digitalisation et a connu des évolutions remarquables en seulement quelques années. Cette digitalisation de la promotion immobilière s’accompagne de changements et d’opportunités pour l’acquéreur. Le point avec PIERRE PROMOTION !

Vendre votre terrain à un promoteur immobilier peut s’avérer particulièrement bénéfique. D’un côté, vous pourriez espérer obtenir une plus-value, notamment si votre terrain a pris de la valeur au fil des années. De l’autre, vous pourriez également tirer parti de certains avantages fiscaux. En effet, la procédure peut vous permettre de profiter d’un abattement exceptionnel de 70 % à 85 % sur l’impôt sur le revenu applicable sur la plus-value générée. Reste-t-il des avantages fiscaux à vendre son terrain à un promoteur ? Réponses à travers les lignes qui suivent.

En France, près de 28 % des logements appartiennent à une copropriété. Ce mode d’habitation offre aux résidents certains avantages. En revanche, ces derniers doivent également respecter certaines règles mais aussi faire face à diverses restrictions. Quels sont les droits des copropriétaires ? Quelles sont les situations exigeant une autorisation préalable ? PIERRE PROMOTION vous éclaire.

Depuis 2014, les dispositions de la loi ALUR ont permis d’assouplir de nombreuses règles d’urbanisme liées à la construction et à la rénovation de logements. Le texte encourage notamment les copropriétés à engager la surélévation de leur immeuble en lien avec un promoteur. Pourquoi envisager la surélévation de votre bien immobilier ? Quelles sont les principales étapes du processus ? Le point complet avec PIERRE PROMOTION.

Dans tout projet de construction, la consultation des documents d’urbanisme est une étape incontournable. Leur rôle est d’encadrer l’aménagement et de définir les règles d’urbanisme, à l’échelle d’un territoire ou de la France. Plans, schémas, programmes, cartes… Ils se présentent sous plusieurs formes. Non figés dans le temps, ils sont régulièrement révisés. PIERRE PROMOTION explique comment bien distinguer PLU, PLUI, RNU, OAP et ZAC.

Sous conditions, les locataires peuvent accéder à des logements à loyer modéré. Ils se démarquent par le type de financement ayant permis de les bâtir : PLAI, PLUS, PLS et PLI. Les bailleurs, privés ou publics, sont tenus de respecter des plafonds de loyer. Bénéficiaires, zones, caractéristiques… PIERRE PROMOTION fait le point sur les types de logements sociaux existants en France.

Le permis de construire fait partie des autorisations d’urbanisme octroyées par la mairie. Il s’applique aux constructions nouvelles, avec ou sans fondations, dont la superficie dépasse les 20 m². Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte pour élaborer les plans est obligatoire. PIERRE PROMOTION fait le point sur les étapes clés pour obtenir un permis de construire.

Professionnel du secteur de l’immobilier, le promoteur est spécialisé dans le montage des projets de construction. Cet acteur incontournable dispose de compétences pointues dans plusieurs domaines. Il pilote l’ensemble des opérations de promotion immobilière, de la conception à la remise des clés. Rôle, réglementation, marge… PIERRE PROMOTION révèle tout ce qu’il y a à savoir sur la profession de promoteur immobilier.

L'immobilier locatif reste l'investissement préféré des Français : en 2021, 56 % d'entre eux indiquaient déjà mettre en location un logement ou envisager de le faire à long terme. Faut-il privilégier le logement neuf plutôt que l'ancien ? Plus cher à l'achat, l'immobilier neuf se distingue cependant par des avantages substantiels pour le bailleur. PIERRE PROMOTION vous explique tout et vous aide à faire le bon choix.

La domotique, l’intelligence artificielle (IA) et l’internet des objets (IoT) révolutionnent le secteur du BTP. PIERRE PROMOTION fait le point sur les atouts du smart building.